闲聊小区安保的必要性

物业小区的保安管理工作事关千家万户生命和财产安全，是整个社会安全防范系统重要组成部分。1985年，全国政法工作会议正式提出，应借鉴外国经验，在大中城市创办一个在公安机关直接领导下的保安服务公司。物业公司与业户在平等自愿、等价有偿的基础上，通过签订物业服务合同，确定安全服务的范围、职责、程序、经费及违约责任等，因此，保安服务具有合同约定性。俗话说：铁打的营盘，流水的兵。用这句话来形容物业公司的保安队伍真是最贴切不过了。从整个物业行业来看，保安的流动率一直处于居高不下的状态。我们分析，造成这一结果的原因一般有三个方面：

1、需求量大，

2、门槛较低。

3、收入偏低，综合以上三个方面的原因，必然会形成保安人员“文化程度低，综合素质不高，人员流动性大”等一系列问题。但不管怎么说，保安人员的去留与考评，不应只由物业服务企业或开发商说了算，业主作为保安服务的聘请方和消费者，不能被抛在一边。据说人民警察只要被别人投诉过三次就下岗。连国家公务员都应如此，何况小区保安员。

现行法律规定，对于保安公司及保安人员应履行必要的备案及监管手续。但在现实生活中，保安监管方面存在各样的问题：有的保安劳动合同都没签就在上班;有的根本不具有上岗资格;有的每天工作十小时以上不一而足。

要改变上述状况，一方面要改革现行小区保安的管理模式，通过推进业主自治，在保安的聘请及考评过程中充分考虑业主的意见，恢复业主是小区保安真正聘请方的角色,与之相对应，保安也回到了服务者的角色上。如此，业主对于保安便多了一份理解，保安于对业主便多了些许尊重，市场机制就会为保安服务打分，保安服务的市场化就会形成，既保障业主权益也保护保安利益;另一方面，政府主管部门应当加强对小区保安工作的领导和监管，在市场准入资格与行为监管方面严加约束，绝不允许小区保安成为某些房地产利益集团的“私家军队”。

总体而言，小区安保很有必要。